In dieser Woche haben wir die Baugenehmigungen für zwei weitere Projekte erhalten:
Für eine Aufstockung & Nachverdichtung und für ein Mehrfamilienhaus 🏡 > beides natürlich im schönen Traunstein 😍
Wir freuen uns auf die nächsten Schritte! 📈
#traunstein #bezahlbarerwohnraum #wbgtraunstein #stadttraunstein #vdwbayern #wohnungsbau
Die Erschließungsarbeiten in unserem Baugebiet sind fast abgeschlossen und der Bau der Reihenhäuser kann beginnen! Diese Woche haben wir gemeinsam mit unseren Käufern den Spatenstich und den offiziellen Startschuss für dieses spannende Bauprojekt gefeiert. 🥂
Wir freuen uns auf die kommenden Bauphasen! Jetzt kann es richtig losgehen 🎉🏘️🌳
Im Rahmen des Förderprogramms „Demografiefeste Kommune“ soll das soziale Miteinander in Traunstein, im speziellen im Stadtteil Au, weiter gestärkt werden. Dafür entwickelt die Stadt Traunstein gemeinsam mit der Wohnungsbaugesellschaft Traunstein und der InWIS Forschung & Beratung GmbH ein Konzept für die Einrichtung eines Gemeinschaftsraums in den Salinenhäusern in der Au. Ihre Mitwirkung ist dabei von großer Bedeutung, da nur so eine bedarfsgerechte Lösung entwickelt werden kann.
Wir laden Sie daher sehr herzlich zu einer Bürgerwerkstatt ein
📅 am Dienstag, 10.09.2024, um 18.00 Uhr
📍 Karl-Theodor-Platz 3, Südseite am Salinenpark neben der Salinenausstellung.
Ziel ist es, Erkenntnisse zu folgenden Fragen zu gewinnen:
Für das leibliche Wohl in Form von Getränken und Häppchen wird gesorgt sein. Wir freuen uns auf einen schönen und erkenntnisbringenden Abend! 🙌
Stadt Traunstein | Wohnungsbaugesellschaft Traunstein | InWIS Forschung & Beratung GmbH Bochum
Im Rahmen unserer interkommunalen Zusammenarbeit durften wir eine mögliche Bebauung auf den Grundstücken der Gemeinde Reit im Winkl visualisieren.
Die Grundstücke bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Wir haben uns gemäß der Ortsgestaltungssatzung für einen moderneren Stil entschieden. Unserer Meinung nach fügt sich die Bebauung sehr gut in die einzigartige Kulisse von Reit im Winkl ein und wahrt die tolle Atmosphäre der Gemeinde. 🌄
Übrigens: Ein paar der Grundstücke stehen noch zum Verkauf! Wenn Sie auf der Suche nach einem eigenen Zuhause inmitten einer traumhaften Umgebung sind, haben Sie jetzt die Chance. 🌟
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage: www.reitimwinkl.de/baurecht. Gerne steht Ihnen auch Frau Christine Zaiser (📞 +49 8640 80040) und Frau Sonja Bürger (📞+49 8640 80057) für alle Fragen zur Verfügung.
Mit großem Engagement haben wir daran gearbeitet, die Räumlichkeiten der vhs Traunstein an unserem schönen Salinenpark in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die umfangreichen Maßnahmen wurden pünktlich abgeschlossen, und die frisch renovierten Räume stehen nun wieder für Veranstaltungen, Kurse und das vielfältige Bildungsangebot der vhs Traunstein bereit. Die Arbeiten umfassten gründliche Reinigungen, Malerarbeiten und die allgemeine Aufbereitung der Räume, um ein modernes und einladendes Lernumfeld zu schaffen.
Wir legen großen Wert darauf, die Qualität unserer Wohnungen und Häuser kontinuierlich zu optimieren. Unser Ziel ist es, dass sich unsere Mieter in ihrem Umfeld rundum wohl fühlen.
Wir freuen uns, dass wir einen Beitrag zur Verbesserung des Bildungsangebots in unserer Stadt leisten konnten und hoffen, dass die neuen Räume der vhs Traunstein nicht nur ein angenehmes Lernklima bieten, sondern auch als Ort der Begegnung und des Austauschs dienen.
Wir wünschen der vhs Traunstein viel Freude und Erfolg in den neu gestalteten Räumlichkeiten. 📚😉
In unmittelbarer Nähe des malerischen Salinenparks mit dem historischen Salinenmuseum, bieten wir eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen. Wir suchen einen Partner, der Interesse hat mit uns eine ca. 140m² große Erdgeschosseinheit in direkter Nähe zum Salinenpark zu entwickeln.
Der Salinenpark ist nicht nur ein grüner Rückzugsort für Einheimische und Touristen, sondern auch ein Ort von historischer Bedeutung, der das Flair der alten Salinenstadt bewahrt.
Die Fläche ist sanierungsbedürftig, was kreativen Köpfen die Chance bietet, eigene Ideen und Konzepte von Grund auf zu verwirklichen.
Interessierte Gastronomen, die Lust auf ein herausforderndes Projekt in enger Zusammenarbeit mit uns, der Wohnungsbaugesellschaft Traunstein haben, können sich unter der E-Mail-Adresse info@wohnungsbau-traunstein.de oder telefonisch unter 0861 – 213 988 33 melden. Weitere Informationen und Fotos der Räumlichkeiten werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie die Chance und setzen Sie Ihre gastronomischen Visionen in dieser einzigartigen Umgebung um!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Baugebiet am Staudenbichl im Traunsteiner Westen entwickeln wir moderne Reihenhäuser teils zum Verkauf und ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung. 🏡
Mit einem reichhaltigen Angebot vor Ort bietet der Stadtteil alles, was man braucht: Supermarkt, Bäckerei und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Grundschule Haslach liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt, ideal für Familien. 👫
Die neu angelegten Grünflächen am Staudenbichl stehen allen Nachbarn offen und laden zu einem lebendigen Miteinander ein. 🌳
Angesichts der aktuellen Herausforderungen setzen wir auf eine nachhaltige Energieversorgung. Jedes Baufeld verfügt über eine zentrale Wärmepumpentechnologie, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. So gestalten wir gemeinsam eine lebenswerte und umweltbewusste Nachbarschaft für die Zukunft. Damit das funktioniert erwerben Sie Ihr Reihenhaus als Teil einer WEG nach Wohnungseigentumsgesetz.
ALLE INFOS ZUR BEWERBUNG FÜR EIN REIHENHAUS FINDET IHR HIER: https://wohnungsbau-traunstein.de/ihr-neues-zuhause
🏘️ Knapp zwei Jahre nach unserer Gründung ist das erste Bauprojekt offiziell gestartet. In Seiboldsdorf entsteht ein Vierseithof mit 50 neuen, bezahlbaren Mietwohnungen. Die neuen 1,5 bis 5-Zimmer-Wohnungen sind alle barrierefrei, teilweise öffentlich-gefördert und im KfW 40-Standard erbaut. Geplant sind außerdem ein Nachbarschaftstreff, das Seiboldsdorfer Wohnzimmer, ein Gemeinschaftsgarten und ein Trim-Dich-Pfad.
Mit beim Spatenstich, war der Verband der Wohnungswirtschaft in Bayern (VdW Bayern), Vertreterinnen der Regierung von Oberbayern, der Oberbürgermeister und Vertreterinnen und Vertreter des Stadtrates und der Stadtverwaltung vor Ort. Die Planungsbeteiligten, die dieses Projekt konzipiert haben und die Lebenshilfe Traunstein waren als erste Mieter einer Wohngemeinschaft ebenfalls dabei.
💬 Oberbürgermeister und Aufsichtsratsvorsitzender Dr. Christian Hümmer betont beim Spatenstich die Bedeutung unserer Gesellschaft: „Mit der Gründung der Wohnungsbaugesellschaft wurden die Weichen für neuen bezahlbaren Wohnraum in Traunstein gestellt.“ Geschäftsführer Josef Scharnagl hat noch viel mit dem Unternehmen vor. Aktuell sind 100 neue Wohnungen in Planung.
#spatenstich#trauenstein#wohnraum#neubauprojekt#wohnungswirtschaft#bayern#vdwbayern
Unser Neubauprojekt – der Vierseithof – geht in die Umsetzung. Wir errichten vier Gebäude mit insgesamt 50 Wohnungen auf einer Tiefgarage im Süden von Traunstein. Für die Umsetzung des Projektes suchen wir jetzt die richtigen Baupartner (Einzelvergabe).
Die beauftragten Planungsbüros und wir schreiben dazu Firmen aus der Region und darüber hinaus an. Wir bitten Interessierte Firmen um Interessensbekundung bei uns oder bei den jeweiligen Planungsbüros.
Im Rahmen der Bürgerbeteiligung am 25. und 26. September wurde mehrfach der Wunsch geäußert, dass wir an die Veranstaltung anknüpfen und nochmal die Ergebnisse nach Auswertung und Abstimmung im Stadtrat präsentieren. Wir haben damals zugesagt, dass wir die Bürgerinnen und Bürger im weiteren Prozess mitnehmen.
Am kommenden Donnerstag informieren wir und zwar über die Ergebnisse der Bürgerbeteiligung und über die Grundlagen für die weitere Planung. W
Wir machen dafür tagsüber ab 10 Uhr eine Ausstellung in den Räumlichkeiten vom Kulturform Klosterkirche. Dort haben nochmal alle Ideenzettel ausgehängt, außerdem haben wir große Plakate entworfen, die zu den einzelnen Themenbereichen die Ergebnisse zusammenfassen (z.B. Mobilität, Bewohnerstruktur, etc.). Abends um 18:30 Uhr präsentiert Frau Beham vom Büro nonconform dann die Ergebnisse und die Grundlagen, die wir daraus abgeleitet haben im Detail. Bei uns ist jeder eingeladen vorbeizukommen und sich zu informieren.
Weitere Info’s gibt’s im Amtsblatt: Microsoft Word – Abl130124_Neu.docx (traunstein.de)
oder auf www.zukunft-salzmanninsel.de
Wir freuen uns auf regen Besuch!
Sendung Zündfunk – Stadtwerke war am 24.11.2023 live in Traunstein
Am Samstag übertrug der Bayerische Rundfunk die „Stadtwerke“ Sendung des Zündfunks live aus Traunstein. Moderator Achim Bogdahn stellte Traunsteiner Künstler und Kulturschaffende vor und neben toller Musik, inspirierenden Menschen gab es auch viele interessante Anekdoten über die Traunsteiner Geschichte.
Dort, wo viele hundert Jahre geschmiedet wurde, befindet sich heute das Büro für Beleuchtungsplanung und -Technik „Premium LED Design“, beheizt wird die alte Saline bis heute mit einem Holzofen und sie war bis zum letzten Platz gefüllt mit den Gästen, der AKG-Bigband und vielen Zuhörern. Das eigentliche Highlight der Sendung war die tolle Atmosphäre. Manchmal ist das Publikum einer Veranstaltung nicht weniger spannend, als die Künstler auf der Bühne. Wobei die BR Redaktion für hochinteressante Interviewpartner gesorgt hatte. Los ging’s gleich mit Stefan Dettl, der einige Anekdoten von seiner Band LaBrassBanda parat hatte. Er erzählte unter anderem vom Gastauftritt in „Babylon Berlin“, wie es ist, für den Tatort die Musik zu machen und von legendären Konzerten in Sibirien.
Ein Bericht von: https://www.chiemgauseiten.de/2023/11/26/z%C3%BCndfunk-stadtwerke-in-traunstein/
Unser Mieter Premium LED hat den Ausbau der alten Lagerräume übrigens großteils in Eigenregie durchgeführt. Wir sind sehr froh so einen professionellen Mieter zu haben, der dem altehrwürdigen Gebäude so viel Leben schenkt.
Die ehemaligen Betriebsgebäude auf der Salzmanninsel stehen seit mehreren Jahren leer. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadt Traunstein. Der Stadtrat hat beschlossen, dass auf dem Areal Wohngebäude entstehen sollen. Die Planung und Entwicklung dieser neuen Bebauung übernimmt die städtische Wohnungsbaugesellschaft (wbg).
Es ist sowohl dem Stadtrat als auch uns ein großes Anliegen, dass auf dem Areal keine bloße Wohnsiedlung entsteht, sondern eine Nachbarschaft der Zukunft. Diese soll sich möglichst gut in bereits vorhandene Strukturen integrieren und einen Mehrwert auch für die Menschen bieten, die bereits in der Umgebung der Salzmanninsel wohnen.
Unter der Frage „Wie wird die Salzmanninsel zur Nachbarschaft der Zukunft?“ findet darum am 25. und 26. September ein Beteiligungsprozess direkt auf der Salzmanninsel statt. Alle interessierten Personen sind eingeladen, ihre Wünsche und Ideen zur Entwicklung der Salzmanninsel einzubringen. Dabei sollen folgende Fragen beantwortet werden:
Das Projekt zur Zukunft der Salzmanninsel wird begleitet vom Büro nonconform, mit einem Team aus Architektur, Landschaftsarchitektur und Stadtentwicklung.
Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten zur Beteiligung.
Offenes Ideenbüro direkt auf der Salzmanninsel in der alten Fertigungshalle:
Montag, 25.9. von 9:00 bis 14:00 Uhr
Dienstag, 26.9. von 9:00 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr
Vorbeikommen, inspirieren lassen, mit dem Team von nonconform und der wbg ins Gespräch kommen und Ideen einbringen. Es gibt kein festes Programm, kommen Sie einfach vorbei!
Offener Ideenstammtisch am 26.9. von 19:00 bis 22:00 in der alten Fertigungshalle auf der Salzmanninsel.
Moderierter Workshop zum Weiterspinnen der Ideen mit allen Interessierten. Für das leibliche Wohl ist gesorgt.
Bereits jetzt Ideen auf der Website einbringen
Unter www.zukunft-salzmanninsel.de können Sie bereits ab dem 11. September ihre Ideen zur Entwicklung der Salzmanninsel einbringen.
Zusätzlich können Sie bei einem Spaziergang über die Salzmanninsel Ihre Ideen direkt dort in den Ideenbriefkasten einwerfen.
Wir stehen für qualitatives, bezahlbares Wohnen und auch für die Erhaltung unserer historische Stadtgebäude. Aktuell widmen wir unsere Aufmerksamkeit dem historischen Marienstock, einem wahren Schatz der erstmalig 1630 urkundlich erwähnt wurde. Die Maßnahme ist ein notwendiger Schritt, um sicherzustellen, dass das Gebäude für zukünftige Generationen erhalten bleibt und gleichzeitig die notwendigen Sicherheitsstandards gewährleistet sind.
Historischer Charme trifft moderne Sicherheit
Der Marienstock, ein architektonisches Juwel, erhält derzeit ein Dachupdate. Unser Ziel ist es, die historische Schönheit dieses Gebäudes wieder aufleben zu lassen, während wir gleichzeitig moderne Sicherheitsstandards einführen.
Eine der wichtigsten Maßnahmen ist die Instandsetzung der Dächer, damit stellen wir sicher, dass sie weiterhin ihren Zweck erfüllen und das Gebäude für die nächsten Jahre vor Witterungseinflüssen schützen können.
Sicherheit an erster Stelle
Die Sicherheit unserer Mieterinnen und Mieter hat für uns oberste Priorität. Deshalb werden im Rahmen der Sanierung auch Brandschutzmaßnahmen durchgeführt. Wir ertüchtigen die Fluchtwege, um die Sicherheit der Mieterinnen und Mieter im Brandfall zu verbessern.
Ein frischer Anstrich
Neben den dringend benötigten Reparaturen an den Dächern und den Brandschutzmaßnahmen wird auch die äußere Erscheinung des Marienstocks aufgefrischt. Dazu erhalten einige Fenster und Fensterläden eine Überarbeitung, um sie wieder fit für die nächsten Jahre zu machen und um den Charme des Gebäudes zu erhalten.
Unsere Partner in diesem Projekt
Damit’s auch passt haben wir die erfahrenen Firmen Gerüstbau Koch und Maler Geisler mit den Arbeiten beauftragt und sind hoch zufrieden. Die untere Denkmalbehörde bei der Stadt Traunstein war ebenfalls in die Planungen eingebunden und hat uns bei der Umsetzung und Lösungsfindung unterstützt.
Herzlichen Dank an dieser Stelle.
Für die Zukunft gerüstet
Die Sanierung des historischen Marienstocks ist ein wichtiger Schritt, um das markante Gebäude für die Zukunft zu erhalten und gleichzeitig die Sicherheit unserer Mieter zu verbessern.
Im Rahmen unseres stetigen Bestrebens unseren Mieterinnen und Mietern ein angenehmes und gepflegtes Zuhause zu bieten, haben wir eine umfassende Fassadenreinigung durchgeführt, die Balkone neu gestrichen und bessern die Sockel des Gebäudes sorgfältig aus.
Die Fassadenreinigung war ein wichtiger Schritt, um das Haus an der vielbefahrenen Salinenstraße vom Schmutz zu befreien und die schöne Farbe wieder sichtbar zu machen. Die Maler haben ökologisch nur Wasserdruck und Temperatur angewendet, um Schmutz, Ablagerungen und Verfärbungen zu entfernen, die im Laufe der Zeit entstanden sind. Das Ergebnis ist eine frische und attraktive Fassade, die dem Gebäude ein frisches Erscheinungsbild schenkt.
Auch die Balkone erstrahlen nun in neuem Glanz. Dank frischem Anstrich sind die Balkone wieder schick und das Holz wird vor den Elementen geschützt. Wir haben hochwertige Farben verwendet, die nicht nur schön aussehen, sondern auch langlebig sind.
Neben der Fassadenreinigung und dem Balkonanstrich haben wir uns auch der Ausbesserung der Sockel des Gebäudes gewidmet. Durch Witterungseinflüsse haben die Sockel Schäden erlitten. Daher wurde die Sockeldämmung erneuert, Unebenheiten und Risse wurden behoben, um die Ästhetik des Hauses wiederherzustellen und die Mauern gut zu schützen.
Wir möchten uns an dieser Stelle bei unseren Mieterinnen und Mietern für das Verständnis und die Geduld während der Renovierungsarbeiten bedanken.
Als städtische Wohnungsbaugesellschaft sind wir stets bestrebt, die Qualität unserer Wohnungen und Häuser kontinuierlich zu verbessern. Wir möchten sicherstellen, dass sich unsere Mieter in Ihrem Zuhause wohl und geborgen fühlen.
Wenn Sie Mieter bei uns sind und Fragen, Anregungen oder Feedback zu den durchgeführten Renovierungsarbeiten haben, zögern Sie bitte nicht, sich an unser Team zu wenden. Wir sind für Sie da und hören gerne zu.
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir einen bedeutenden Schritt in Richtung Nachhaltigkeit und Umweltschutz unternommen haben. Als Teil unseres Engagements für eine grünere Zukunft haben wir kürzlich zwei Elektrofahrzeuge für unsere Handwerker und Hausmeister angeschafft.
Die Entscheidung, auf Elektromobilität zu setzen, war für uns ein wichtiger Schritt, um unseren ökologischen Fußabdruck klein zu halten. Elektrofahrzeuge sind umweltfreundlich, da sie keine schädlichen Emissionen ausstoßen und zur Verringerung der Luftverschmutzung beitragen. Wir sind stolz darauf, unseren Beitrag zur Bekämpfung des Klimawandels zu leisten, indem wir bei unserer Flotte auf emissionsfreie Fahrzeuge setzen.
Die neuen Elektrofahrzeuge werden speziell für die täglichen Anforderungen unserer Handwerker und Hausmeister konzipiert. Mit ihrer leistungsstarken Batterietechnologie sind sie bestens geeignet, um unsere Mitarbeiter bei ihren Einsätzen in Traunstein zu unterstützen. Von Reparaturen und Wartungsarbeiten bis hin zu Renovierungsprojekten können unsere Teams nun effizient und umweltbewusst unterwegs sein.
Die Vorteile der Elektromobilität beschränken sich jedoch nicht nur auf die Umwelt. Durch den Einsatz von Elektrofahrzeugen senken wir auch die Betriebskosten erheblich. Die Kosten für die Aufladung der Batterien sind im Vergleich zu herkömmlichem Kraftstoff deutlich geringer, was zu erheblichen Einsparungen gegenüber Verbrennern führt. Darüber hinaus sind Elektrofahrzeuge in der Regel wartungsärmer, da sie weniger bewegliche Teile haben und keine regelmäßigen Ölwechsel oder Auspuffreparaturen erforderlich sind. Dies bedeutet, dass wir nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch die Effizienz unserer Flotte steigern und finanzielle Ressourcen sparen können.
Bei der Auswahl unserer Elektrofahrzeuge haben wir großen Wert auf Qualität und Zuverlässigkeit gelegt. Unsere Handwerker und Hausmeister können sich auf die moderne Technologie verlassen, um ihre täglichen Aufgaben effektiv zu erledigen. Die Fahrzeuge sind mit allen notwendigen Ausstattungsmerkmalen für den Transport von Werkzeugen und Materialien ausgestattet und bieten den Mitarbeitern einen komfortablen und sicheren Arbeitsplatz auf Rädern.
Die Investition in Elektrofahrzeuge ist für uns ein wichtiger Schritt, um unsere Nachhaltigkeitsziele zu erreichen und die Lebensqualität in Traunstein weiter zu verbessern. Wir werden auch weiterhin Maßnahmen ergreifen, um unsere Gebäude energieeffizienter zu machen und erneuerbare Energiequellen zu nutzen. Unsere langfristige Vision ist es, eine Vorreiterrolle in der nachhaltigen Wohnungswirtschaft einzunehmen und einen positiven Beitrag für unsere Gemeinschaft und die Umwelt zu leisten.
Wir sind stolz darauf, dass wir unseren Handwerkern und Hausmeistern diese neuen Elektrofahrzeuge zur Verfügung stellen können. Mit diesem Schritt zeigen wir, dass wir als Wohnungsbaugesellschaft Traunstein Verantwortung übernehmen und uns aktiv für eine nachhaltige Zukunft einsetzen. Wir sind zuversichtlich, dass diese Investition langfristig positive Auswirkungen haben wird und wir einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung der Umweltauswirkungen leisten.
Bleiben Sie dran, um weitere Neuigkeiten und Initiativen zu verfolgen, während wir uns auf unserem Weg zu einer nachhaltigen Zukunft voranbewegen. Zusammen können wir eine grünere und lebenswertere Traunstein aufbauen!
–> Text by ChatGPT 🙂
Wir haben uns eine neue Drohne angeschafft, diese hilft uns
🔎 bei der Schadensaufnahme an Dach oder Fassade
🏗 für die Überprüfung des Baufortschritts im Baugebiet oder
🏦 bei Luftbildaufnahmen für Visualisierungen
Den ersten Testflug haben heute Projektentwickler Michael Thusbaß, Baumanager Markus Hösl, Verwalter Maximilian Rixner und Geschäftsführer Josef Scharnagl im neuen Baugebiet durchgeführt ✈
Unser Fazit ▶ Macht nicht nur tolle Bilder, sondern auch richtig Spaß 😎
Der Stadtrat der Wohnungsbaugesellschaft Traunstein hat uns in seiner jüngsten Sitzung beauftragt, ein Konzept für die Salzmanninsel zu entwickeln und darauf aufbauend die Wünsche der Bürgerinnen und Bürger zu erheben. Für eine Zielgerichtete Entwicklung der Salzmanninsel.
Die Salzmanninsel hat eine Geschichte, die momentan stillsteht… und wir wollen Sie weiterschreiben.
Mehr dazu im Artikel des Traunsteiner Tagblatts:
Traunstein: Ein Verkauf der Salzmanninsel ist vom Tisch (traunsteiner-tagblatt.de)
Rechts: Oberbürgermeister und Aufsichtsratsvorsitzender der wbg Traunstein Dr. Christian Hümmer; links: Geschäftsführer Josef Scharnagl
Vor einem Jahr – am 8. März 2022 – wurden wir, die Wohnungsbaugesellschaft Traunstein GmbH & Co. KG gegründet. Ziel unserer Gesellschaft ist die Schaffung und Bewirtschaftung von bezahlbarem Wohnraum für Traunsteiner Bürgerinnen und Bürger. Wir sind eine 100-prozentige Tochter der Großen Kreisstadt Traunstein.
Oberbürgermeister und wbg-Aufsichtsratsvorsitzender Dr. Christian Hümmer schaute zum einjährigen Jubiläum in den Geschäftsräumen bei uns vorbei. Geschäftsführer Josef Scharnagl führte ihn durch die noch recht neuen Büroräume, die sich seit Januar in der Bahnhofstraße 24 befinden.
Im ersten Jahr sollte die Gesellschaft vor allem die Rahmenbedingungen für die Geschäftstätigkeit und für die Übernahme von 300 städtischen Wohnungen schaffen. Dazu Oberbürgermeister Dr. Christian Hümmer: „Der Rückblick auf das erste Jahr fällt durchweg positiv aus. Wir haben es schneller als geplant geschafft, die Weichen für neuen bezahlbaren Wohnraum in Traunstein zu stellen und liegen auch mit unseren langfristigen Zielen voll auf Kurs.“
Josef Scharnagl: „Wir haben mittlerweile mehr als 100 Wohneinheiten in der Planung, parallel dazu haben wir viele weitere Themen, die wir angehen – zum Beispiel die energetische Sanierung bei bestehenden Wohnungen und Mobilitätsangebote wie Carsharing oder Lastenfahrräder.“
Der wbg-Geschäftsführer wird dort von vier Mitarbeitern unterstützt: „Es gibt viel zu tun. Dafür haben wir ein schlagkräftiges kompetentes Team aufgebaut. Gemeinsam mit drei Hausmeistern kümmern wir uns um die Instandhaltung und Instandsetzung von Wohnungen, die Verwaltung, die Projektplanung und die Baustellen.“
Wir freuen uns auf das was kommt und viele weitere Geburtstage!
Hier geht’s zum Artikel der Großen Kreisstadt Traunstein: Ein Jahr Wohnungsbaugesellschaft Traunstein | Große Kreisstadt Traunstein
Beitragsbild: v.l. Hans Maier (Vorstand des VdW Bayern), Gerhard Hofer (Vorsitzender des AdW Oberbayern), Josef Scharnagl (Geschäftsführer der wbg Traunstein), Andreas Pritschet (Vorstand des VdW Bayern)
Die Frühjahrstagung des Arbeitskreises der Wohnungswirtschaft in Oberbayern fand am 8. März in Burghausen zum Thema Bauen in schwierigen Zeiten statt. Auch die Aufnahme der Wohnungsbaugesellschaft Traunstein zum AdW wurde im Rahmen der Tagung einstimmig beschlossen.
Zum Tag selbst: Aktuelle Themen rund um den Wohnbau beschäftigten die Teilnehmer der Tagung Arbeitsgemeinschaft oberbayerischer Wohnungsunternehmen in Burghausen – BuWoG-Chef Markus Huber stellt 2022 fertig gestelltes Bauprojekt an der Burgkirchner Straße vor
Der Einladung der starken regionalen Arbeitsgruppe waren mehr als 60 Teilnehmer aus ganz Oberbayern gefolgt, die in Wirtschafts-, kommunalen und kirchlichen Unternehmen für die Wohnungsbaubranche tätig sind. Referiert wurde über die aktuelle Finanzmarksituation, Chancen in Bezug auf Finanzierung und Förderungen, Auswirkungen des Klimaschutzes auf den Wohnungsbau. Spannend war auch ein tieferer Einblick in Neuigkeiten aus den (Miet-)Rechts-Gebieten.
„Wir konzentrieren uns auf sozial orientierten Wohnungsbau und bauen auch in diesen schwierigen Zeiten noch“, betonte Hans Maier, Verbandsdirektor Wohnungswirtschaft Bayern während seines Vortrags in Burghausen. Im privaten Sektor sei der Bau von Immobilien angesichts der derzeitigen Lage stark zurückgegangen. „Uns ist es aber wichtig, bezahlbaren Wohnraum für kleinere Geldbeutel zu schaffen“. Dementsprechend nahmen die Förderprogramme, die beispielsweise das Land Bayern für den Wohnungsbau zur Verfügung stellt, einen breiten Raum in der AdW-Frühjahrstagung ein.
Markus Huber, Geschäftsführer der Burghauser Wohnbau GmbH (BuWoG), stellte in seinem Vortrag die Planung und Fördermaßnahmen für den Neubau der 2022 fertig gestellten Wohnanlage in der Burgkirchner Straße 102-108 in Burghausen vor.
Im Rahmen der Frühjahrstagung fand auch die ordentliche Mitgliederversammlung des AdW-Oberbayerns statt, bei der die Verantwortlichen mit der Wohnbaugesellschaft der Stadt Traunstein ein neues Mitgliedsunternehmen aufnahmen. „Wir sind eine super Truppe und freuen uns sehr über den Zuwachs aus Traunstein.“ so Gerhard Hofer, Vorsitzender des AdW
Josef Scharnagl, Geschäftsführer der wbg Traunstein fasst zusammen: „Verbandsarbeit bedeutet für uns voneinander lernen, miteinander gestalten und sich gemeinsam für eine Sache einzusetzen – in unserem Fall für den bezahlbaren Wohnraum. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit und den Austausch mit den weiteren Branchenvertretern.“
Bild: Teilnehmer der AdW Frühjahrstagung
Liebe Mieterinnen und Mieter, unser Büro ist am Dienstag, den 21.02.2023 nur bis 13 Uhr geöffnet. Ab Mittwochmorgen 8 Uhr sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie erreichbar.
In Notfällen wenden Sie sich bitte an die Notrufnummern für Ihre Liegenschaft. Sie finden diese auf dem Aushang am schwarzen Brett.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihre Wohnungsbaugesellschaft Traunstein
Die Stadt Traunstein startet Ihre Wohnraumbedarfsanalyse – eine Teilnahme an der Online-Umfrage ist bis Dienstag, den 28. Februar, möglich.
Die Stadt Traunstein will es wissen: Wie wollen Sie in unserer schönen Stadt wohnen? Wie viel Platz benötigen Sie für sich und vielleicht auch Ihre Familie? Wollen Sie lieber ein freistehendes Einfamilienhaus oder eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung?
Die Stadt Traunstein und die städtische Wohnungsbaugesellschaft sorgen stetig für mehr Wohnraum in unserer schönen Stadt. Das Baugebiet Traunstorf ist schon von vielen Familien besiedelt, die Planungen für Seiboldsdorf sind abgeschlossen und die Wohnungsbaugesellschaft hat begonnen, das Gebiet „Am Staudenbichl“ zu skizzieren. Bei all diesen Projekten ist es für die Planer essenziell zu wissen, welche Wohnformen sich die Bürger wünschen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Zwei-Zimmer- oder Vier-Zimmer-Wohnung.
Deshalb startet die Stadt nun eine Online-Umfrage (mit dem Tool des Unternehmens Survio), um einen Eindruck von den Bedürfnissen der Bürgerinnen und Bürger zu erhalten. So kann die Stadtverwaltung gezielter arbeiten und gemeinsam mit der Wohnungsbaugesellschaft passende Angebote vorbereiten.
Teilnehmen kann jeder, egal ob Traunsteiner oder nicht – schließlich ist auch der Zuzug ein großes Thema in der Stadt. Bis 28. Februar können sich Interessierte hier an unserer Umfrage beteiligen.
Je mehr Bürger sich beteiligen, umso aussagekräftiger ist die Auswertung: Also, machen Sie mit uns sagen Sie uns, was Sie sich wünschen!
Hier geht’s zur Umfrage: Survio® | Wohnraumbedarfsanalyse
Keine aktiven Mieterhöhungen bei den bestehenden Wohnungsmietverträgen in 2023
Die Traunsteiner Zeitung hat in einem ausführlichen Interview mit Geschäftsführer Josef Scharnagl über die Übernahme der städtischen Wohnungen gesprochen.
Nähere Infos und den gesamten Artikel finden Sie hier:
Unser Büro ist vom 24. Dezember 2022 bis einschließlich 1. Januar 2023 geschlossen, ab dem 2. Januar 2023 sind wir wieder wie gewohnt für Sie erreichbar. Für Notfälle wenden Sie sich bitte an die Notfallnummern am schwarzen Brett, für dringende Notfälle sind wir unter 0861 – 213 988 33 erreichbar.
Wir wünschen Ihnen frohe, besinnliche Weihnachten und einen guten Rutsch in ein gesundes neues Jahr!
Ihr Team der Wohnungsbaugesellschaft Traunstein
Da unser Team in den vergangenen Monaten gewachsen ist und das Rathaus aus allen Nähten platzt, haben wir neue Räumlichkeiten in Zentrumsnähe gesucht und gefunden.
Ab heute finden Sie uns in der Bahnhofstraße 24 im 1. Obergeschoss zentral im Herzen Traunsteins. Wir wollen mit diesem Standort nach wie vor für unsere Mieter*innen und unsere Projektpartner*innen zentral erreichbar bleiben. Die finale Einrichtung wird voraussichtlich noch bis Anfang Februar 2023 dauern, danach freuen wir uns auch Mietersprechstunden anbieten zu können.
Bei der Wahl unseres Büromobiliars wurden wir übrigens bestens von Herrn Schlaffner und Frau Meier von der Firma ckw beraten, bei der tollen Beleuchtung haben uns die Experten von der Firma Premium LED Design rund um Michael Steffel unterstützt, die schöne Küche haben wir über Maria Schützinger von Möbel Blüml und die professionelle IT-Ausstattung wie gewohnt von Jürgen Geschka von der Firma MediSoft erhalten. Wir bedanken uns bei allen Partnern für die tolle Umsetzung!
Wer bei uns wohnt, kann sich auf eines verlassen: Wir sind offen für Alternativen und immer auf der Suche nach der besten Lösung.
Mit der gleichen Haltung gehen wir auch unsere Neubauprojekte an. So haben wir im Rahmen des B-Plan Verfahrens in Unterhaid, auch verschiedene Erschließungsvarianten auf Wunsch der Anwohner*innen diskutiert, analysiert, gutachterlich und fachplanerisch bewertet. Das Ergebnis ist, dass die bestehenden Straßen für die Erschließung genutzt werden sollten, da diese ausreichend dimensioniert sind und wir damit deutlich weniger Fläche zusätzlich versiegeln müssen als in anderen Varianten.
Gleichzeitig müssen wir aber auch Maßnahmen entwickeln, über die wir sicherstellen, dass das zusätzliche Verkehrsaufkommen durch die neuen Einheiten verträglich wird. Dazu gehört die Verkehrsberuhigung, aber auch die Entschärfung von bereits heute identifizierten Schwachstellen. Wir haben dazu besonders viele Anliegen erhalten, die wir im nächsten Schritt gemeinsam mit den zuständigen Behörden verbessern wollen. Ganz wichtig ist auch die künftige Baustellenphase: hier haben wir mit dem Straßenbauamt vereinbart, dass wir – natürlich unter Auflagen – eine provisorische Zufahrt im Norden errichten können.
Dadurch, dass wir selbst in ein paar Jahren Anwohner sein werden, haben wir auch ein persönliches Bestreben einen verkehrsberuhigten Bereich zu schaffen und damit die Aufenthaltsqualität in den Bestandsstraßen nach wie vor möglichst hoch zu halten. Auch für die genannten Themen wie Schneeablage und Regenwasserversickerung werden wir bauliche Lösungen auf unserem Grundstück errichten.
Die Erschließung über die Bestandsstraßen hat sich als die richtige Lösung herausgestellt, da wir dadurch deutlich weniger Fläche (ca. 25%!) für Straßen und einen Wendehammer überbauen müssen. Das ist aus ökologischer Sicht ein enormer Unterschied, hat aber auch Auswirkungen auf die Bezahlbarkeit der neuen Einheiten. Des weiteren sprechen eine ganze Menge weiterer Faktoren für diese Erschließungsvariante: So entschärft sich die Brandschutzsituation dadurch, dass keine neuen „echten“ Sackgassen gebaut werden und der Ringschluss verbreitert wird, den Versorger und Rettungskräfte nutzen können. Mit der Bestandserschließung können auch die alten Linden im Norden erhalten werden und das Mehrfamilienhaus – der Staudenhof – kann als Schallschutzelement für die Siedlung dienen. Die Parkfläche im Norden kann vom Niveau etwas vertieft werden und bei Starkregenereignissen als Retentionsraum genutzt werden.
Mit den zusätzlichen Maßnahmen und der Nutzung der Bestandsstraßen ziehen wir eine positive und sehenswerte Bilanz sowohl für das Baugebiet, als auch für die Nachbar*innen und erst recht für Traunstein und unsere Zukunft.
Für die weitere Planung ist es für uns ein echter Gewinn, dass wir von vielen Interessierten Familien bereits ganz konkrete Wünsche für unser Projekt erhalten haben. Die Wünsche sind dabei Vielfältig, von eher hohen Ansprüchen mit Keller, Holzbau und abschließbarer Garage, bis hin zum praktischen Haus, das möglichst bezahlbar werden soll. Worin sich alle einig waren ist, dass wir mit der Planung auf dem richtigen Weg sind und die ersten Visualisierungen genau den Geschmack der künftigen Bewohner*innen treffen. Auch der geplante Spielplatz und die Begegnungsräume kamen gut an, wobei hier der Wunsch nach mehr Fläche genannt wurde.
Wir erkennen bereits jetzt anhand der verschiedensten Wünsche, dass wir die Bürger*innen frühzeitig in die Planung der Einheiten mit einbeziehen sollten und das werden wir auch tun.
Für die weitere Bearbeitung der knapp 100 Anregungen und Ideen werden interdisziplinäre Arbeitsgruppen gebildet, die sich mit der Einordnung und Abarbeitung der Punkte beschäftigen werden. Nach einer Auswertung werden die Ergebnisse dem Stadtrat zur Beratung vorgelegt.
Bild: Visualisierung des Staudenhofes (c) Michael Thusbas
Energie wird immer teurer – deshalb lohnt sich Energiesparen jetzt noch mehr! Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, mit denen Sie viel Geld sparen können. Und keine Sorge, frieren müssen Sie dabei ganz bestimmt nicht.
Die Wohnungsbaugesellschaft hat zum 1. Oktober einige städtische Liegenschaften übernommen und dort gibt es viel zu tun! Tatkräftige Unterstützung bekommen wir dabei von den städtischen Handwerkern und dem städtischen Hausmeister-Team um Michael Grill. Mithilfe dieser Unterstützung ist es uns gelungen, den Übergang der Liegenschaften und der laufenden Baustellen sauber zu gestalten.
Als kleines Dankeschön für die arbeitsreichen Wochen während der Übergangsphase hat unser Baumanager Markus Hösl ein Weißwurstfrühstück beim Metzger Rührgartner in der Maximilianstraße organisiert.
Ein Dankeschön gilt natürlich auch an die Rührgartner Traunstein – Metzgerei, Gasthaus, Partyservice (ruehrgartner.de) für die Umsetzung.
Am 09.12.2022 findet die Bürgerbeteiligung für das Baugebiet am Staudenbichl statt. Hier können Sie in 4 verschiedenen Themenbereichen mitwirken und ihre Ideen mit einbringen.
Die städtische Wohnungsbaugesellschaft und die Große Kreisstadt Traunstein wollen im Westen Traunsteins Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus errichten. Am Freitag, den 9. Dezember, findet dazu ab 13 Uhr eine Bürgerbeteiligung im Großen Saal des Rathauses statt. Interessierte können sich informieren und sich aktiv mit Ideen und Vorschlägen einbringen.
Mehr dazu finden Sie im Beitrag der Traunsteiner Zeitung: „Wohnen am Staudenbichl“ in Traunstein: Bürgerbeteiligung am 9. Dezember und Ideenbox (traunsteiner-tagblatt.de)
Bürgerbeteiligung für unser Baugebiet in Unterhaid am 9.Dezember ab 13 Uhr im Großen Saal des Rathauses Traunstein
Wir bauen für Traunsteins Bürgerinnen und Bürger! Diesem Motto bleiben wir auch in unserem Baugebiet in Unterhaid (Lindenstraße – Ecke – Chiemseestraße) treu. Deshalb laden wir alle interessierten Bürger und Nachbarn am Freitag, den 9.Dezember in den Großen Saal des Rathauses ein. Dort informieren wir an verschiedenen Themenständen zu unserem Konzept. Zwischendurch folgen Impulsvorträge zu ausgewählten Themen wie Ökologie und Nachhaltigkeit.
Uns ist aber wichtig, dass wir nicht nur informieren. Uns ist vielmehr auch daran gelegen, dass wir Anregungen und Ideen der Bevölkerung, der Wohnungs- oder Reihenhaussuchenden bekommen, die wir in unser Konzept einarbeiten können. Wir werden zwar wahrscheinlich nicht alle Ideen umsetzen können, aber wir haben ein Expertenteam aus Stadtverwaltung, Planern und Beratern zusammengestellt, die jede Anregung bewerten und auf Umsetzbarkeit prüfen.
Wir freuen uns auf eine rege Teilnahme – das genaue Programm veröffentlichen wir am 25.11.2022
#stay tunned
Wir schaffen neuen Wohnraum – in Traunstein – für Traunsteiner
Der Stadtrat hat dem Aufstellungsbeschluss einstimmig zugestimmt und so nehmen die Planungen für Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus Fahrt auf. Das Wohnquartier soll aber nicht nur Wohnraum bieten, es soll integrativer Bestandteil des bestehenden Areals werden. Dafür sind bereits jetzt ein Gemeinschaftsraum für alle, ein öffentlicher Spielplatz, Pflückobstbäume und öffentliche Bänke vorgesehen. Welche Ideen die Bürger*innen noch dazu beitragen möchten soll im Rahmen einer Bürgerbeteiligung in den nächsten Wochen herausgefunden werden.
Die Traunsteiner Zeitung hat über die Pläne der wbg Traunstein berichtet:
Traunstein: GmbH plant rund 40 Wohneinheiten am Staudenbichl (traunsteiner-tagblatt.de)
Seit Anfang Oktober haben wir die beiden Fachbereiche Mietverwaltung und Baumanagement besetzt.
Maximilian Rixner ist als Immobilienverwalter für unseren Wohnungsbestand, unsere Gewerbeeinheiten und unsere Parkplätze zuständig. Markus Hösl setzt als Baumanager unsere Instandhaltungsmaßnahmen, Sanierungs- und Neubauprojekte um.
Die Besetzung dieser beiden wichtigen Positionen ist für die wbg enorm wichtig um zum einen unsere Mieter ab dem 1.1.2023 umfassend betreuen zu können und zum anderen um unsere Baumaßnahmen technisch aus dem eigenen Haus betreuen zu können.
Wir freuen uns sehr, dass wir die beiden kompetenten Kollegen für unser Team gewinnen konnten und freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Um den beiden Kollegen die nötige Einarbeitungszeit zu lassen, betreut die Verwaltung der großen Kreisstadt Traunstein noch bis zum Jahresende unsere Wohnungen und wickelt die Betriebskosten für 2022 ab.
#Team #Wohnungsbau #Traunstein #wbgtraunstein
Die Stadt will Wohnungen bauen – und zwar in großem Stil. So hat Oberbürgermeister Dr. Christian Hümmer (CSU) in der Bürgerversammlung am Mittwochabend im Pfarrsaal in Haslach angekündigt, über die neue Wohnungsbaugesellschaft in den nächsten fünf Jahren zwischen 80 und 85 Einheiten zu schaffen. Der Oberbürgermeister rechnet mit Investitionen in Höhe von 30 bis 40 Millionen Euro.
Was das Wohnen in Traunstein betrifft, so besitzt die stadteigene, neue GmbH & Co. KG zum einen die Aufgabe den Bestand zu erhalten – in städtischem Eigentum liegen rund 320 Wohnungen. Und zum anderen stehe die Schaffung von 80 bis 85 neuen Wohnungen im Brennpunkt. Gedacht seien sie für alle Altersgruppen.
Um diese Ziele zu erreichen hat die Wohnungsbaugesellschaft bereits mit den Planungen von drei Neubauprojekten begonnen.
Detaillierter Bericht: Traunstein: Stadt Traunstein will 80 bis 85 neue Wohnungen schaffen (traunsteiner-tagblatt.de)
Aufsichtsratsvorsitzender Dr. Christian Hümmer und Geschäftsführer Josef Scharnagl haben die Mieter:innen im Stadtgebiet besucht, die künftig von der Wohnungsbaugesellschaft betreut werden.
Ziel war es die Wohnungsbaugesellschaft vorzustellen und offene Fragen zu klären. Als Einstand hat die Wohnungsbaugesellschaft den Mieter:innen eine Kugel Eis in der Cortina Eisdiele am Stadtplatz spendiert.
Es gab viele positive Resonanzen und interessante Gespräche mit den Traunsteiner:innen – eine überaus gelungene Aktion.
🔎Wir sind auf der Suche nach bebauten und unbebauten Grundstücken in und um Traunstein.
Sie haben etwas passendes oder Sie sind sich nicht sicher, ob Ihr Angebot zu uns passt?
Rufen Sie uns gerne unverbindlich an 0861 – 213 988 33. Ihr Ansprechpartner ist Josef Scharnagl
Wir freuen uns auf Ihren Anruf 📲
Die städtische Wohnungsbaugesellschaft soll mehr bezahlbaren Wohnraum in Traunstein schaffen und baut auf Basis der Interessen der Traunsteiner Bürgerinnen und Bürger.
Zu diesem Zweck hat sie – wie sie von langer Hand geplant hatte – eine Wohnungsbaugesellschaft aus der Taufe gehoben. „Die Gründung ist juristisch erfolgt durch die Unterzeichnung der notariellen Verträge“, berichtete Oberbürgermeister Dr. Christian Hümmer (CSU) im Stadtrat. Zum 1. April startet der Gründungsgeschäftsführer Herr Josef Scharnagl mit dem Aufbau der Gesellschaft.
